Estimation théorique
Lotissement de la Croix,53470 Sacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Croix,53470-Sacé indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 15 | LOT DE LA CROIX | 4 | 74 | 853 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-23 | 9 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 104 | 663 | 242500€ | 2332€ |
2023-02-20 | 10 | LOT DE LA CROIX | 8 | 161 | 937 | 217450€ | 1351€ |
2021-04-23 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-14 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 198000€ | 1768€ |
2022-05-20 | 1 | LOT LE ROC | 5 | 95 | 1015 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-02 | 7 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 139 | 798 | 208900€ | 1503€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 531 | 163000€ | 1598€ |
2019-10-22 | 5 | CHEMIN DE LA CROIX | 3 | 78 | 690 | 60000€ | 769€ |
2023-01-31 | 17 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 117 | 478 | 209000€ | 1786€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DES BLANCHES | 7 | 105 | 693 | 120295€ | 1146€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES BLANCHES | 6 | 159 | 911 | 200500€ | 1261€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DES BLANCHES | 6 | 136 | 448 | 44000€ | 324€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES BLANCHES | 6 | 159 | 884 | 169300€ | 1065€ |
2022-09-28 | 2 | IMP DES BLANCHES | 4 | 95 | 69 | 85000€ | 895€ |
2019-11-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 325 | 137800€ | 919€ |
2022-07-07 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 150 | 325 | 176000€ | 1173€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 140 | 90 | 36000€ | 257€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 203 | 500 | 225000€ | 1108€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES BLANCHES | 7 | 150 | 902 | 170000€ | 1133€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 500 | 166500€ | 2030€ |
2021-04-22 | 5006 | RUE DES LILAS | 3 | 69 | 0 | 24000€ | 348€ |
2019-09-25 | 5 | LA TOUCHE BOURDON | 5 | 90 | 1006 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-25 | 1 | LE TERTRE RAMIER | 3 | 85 | 2197 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-24 | 1 | BRECHET | 2 | 43 | 260 | 60000€ | 1395€ |
2021-06-11 | 1 | LA TOUCHE BROU | 6 | 150 | 187 | 267000€ | 1780€ |
2020-05-11 | 1 | LA RIMONNIERE | 3 | 63 | 404 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-18 | 4 | LES MASSIERES | 6 | 138 | 189 | 189000€ | 1370€ |
2021-12-08 | 5390 | LA CORBINIERE | 2 | 76 | 2832 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-25 | 1 | LA PETITE GANERIE | 1 | 35 | 4079 | 110000€ | 3143€ |
2021-06-15 | 5373 | LA BASSE CLERBRIE | 6 | 240 | 2241 | 247500€ | 1031€ |
2022-07-20 | 4 | LES TESNIERES | 5 | 159 | 1214 | 260500€ | 1638€ |
2021-02-01 | 4 | LES TESNIERES | 6 | 159 | 0 | 180000€ | 1132€ |
2021-02-05 | 6 | LES TESNIERES | 5 | 241 | 0 | 250000€ | 1037€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DU CLOSEAU | 6 | 138 | 1053 | 179000€ | 1297€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 75 | 375 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 7 | 168 | 677 | 240000€ | 1429€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU CASINO | 3 | 65 | 184 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-01 | 11 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 93 | 814 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-24 | 11 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 93 | 814 | 181500€ | 1952€ |
2020-12-17 | 4 | RUE RENE GERAULT | 3 | 51 | 316 | 57000€ | 1118€ |
2020-10-27 | 5382 | LE BAS ROCHEROBERT | 7 | 162 | 994 | 178000€ | 1099€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DE MONTGERVIN | 6 | 115 | 618 | 175000€ | 1522€ |
2021-02-05 | 14 | RUE RENE GERAULT | 5 | 82 | 212 | 58034.4€ | 708€ |
2022-12-14 | 1 | RUE RENE GERAULT | 6 | 190 | 1738 | 270000€ | 1421€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE MONTGERVIN | 4 | 83 | 544 | 119000€ | 1434€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DE MONTGERVIN | 4 | 83 | 544 | 178500€ | 2151€ |
2022-09-28 | 5 | PL DE LA SERGENTERIE | 3 | 91 | 593 | 292000€ | 3209€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU HAUT BOURG | 5 | 88 | 577 | 45000€ | 511€ |
2021-05-25 | 5059 | LE CORMIER | 1 | 30 | 415 | 30000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 15 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 74 | 304 | 85000€ | 1149€ |
2023-04-19 | 17 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 89 | 299 | 128000€ | 1438€ |
2022-08-08 | 11 | RTE DE ROCHEFORT | 7 | 117 | 517 | 200000€ | 1709€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE ROCHEFORT | 8 | 176 | 528 | 195000€ | 1108€ |
2022-09-20 | 7 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 105 | 292 | 65000€ | 619€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DU CAP | 3 | 64 | 270 | 87000€ | 1359€ |
2021-09-27 | 1 | LES HAUTES MARCHERUES | 2 | 53 | 525 | 82000€ | 1547€ |
2021-10-28 | 4 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 3 | 65 | 233 | 90680€ | 1395€ |
2020-10-09 | 5049 | LE PETIT MONTFLOURS | 4 | 89 | 4177 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-25 | 2 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 2 | 40 | 71 | 43000€ | 1075€ |
2019-12-27 | 5 | MONTGIROUX | 4 | 137 | 98 | 145000€ | 1058€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU BUISSON | 5 | 104 | 651 | 148000€ | 1423€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU BUISSON | 3 | 50 | 644 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-21 | 5386 | LE HAUT ROCHEROBERT | 3 | 92 | 7845 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-01 | 6 | LA PETITE VILLE | 3 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2021-05-18 | 1 | LE CLOS AUX DAMES | 7 | 150 | 6036 | 285000€ | 1900€ |
2019-08-20 | 1 | LA GAUDINIERE | 2 | 79 | 524 | 45000€ | 570€ |
2020-05-18 | 8 | RUE D ORION | 5 | 89 | 710 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-01 | 3 | RES DU CLOS LIVET | 5 | 152 | 821 | 190000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 2 | LA CROIX GUILLEBEAU | 4 | 112 | 254 | 162000€ | 1446€ |
2020-02-21 | 22 | RES DU CLOS LIVET | 3 | 63 | 319 | 85000€ | 1349€ |
2019-07-11 | 36 | RUE VENUS | 5 | 134 | 500 | 120000€ | 896€ |
2020-08-05 | 6 | LES BASSES MARCHERUES | 5 | 239 | 453 | 230000€ | 962€ |
2019-05-20 | 21 | RUE SIRIUS | 5 | 88 | 629 | 138400€ | 1573€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 151200€ | 1822€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 182000€ | 2193€ |
2023-04-05 | 30 | RUE VENUS | 4 | 110 | 1000 | 128000€ | 1164€ |
2021-09-24 | 17 | RUE SIRIUS | 5 | 91 | 641 | 105000€ | 1154€ |
2023-01-05 | 35 | RUE VENUS | 4 | 64 | 340 | 116500€ | 1820€ |
2021-11-05 | 31 | RUE VENUS | 5 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-25 | 27 | RUE VENUS | 3 | 67 | 740 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-25 | 25 | RUE VENUS | 3 | 67 | 444 | 75000€ | 1119€ |
2020-11-19 | 5463 | LE PETIT COUDRAY | 5 | 112 | 643 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 223 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-15 | 17 | RUE VENUS | 6 | 109 | 648 | 130000€ | 1193€ |
2022-11-14 | 2 | LES EBLAIS | 5 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2021-04-12 | 9 | RUE VENUS | 5 | 84 | 230 | 75000€ | 893€ |
2019-07-16 | 5071 | LA MAISON NEUVE | 5 | 99 | 775 | 164100€ | 1658€ |
2023-03-30 | 17 | RES DES HUTTEREAUX | 4 | 85 | 3000 | 93000€ | 1094€ |
2019-10-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 105 | 38000€ | 603€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 147 | 397 | 245000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 2 | RES DES HUTTEREAUX | 5 | 112 | 967 | 179000€ | 1598€ |
2020-09-15 | 13 | RES DES HUTTEREAUX | 4 | 75 | 2500 | 74300€ | 991€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DE LA LYRE | 4 | 110 | 49 | 54000€ | 491€ |
2020-11-23 | 1 | RENOUARD | 3 | 70 | 264 | 131000€ | 1871€ |
2019-11-29 | 11 | RES DES ORMEAUX | 4 | 97 | 798 | 81000€ | 835€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 92500€ | 964€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-26 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPELLA | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 180000€ | 1091€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 277000€ | 1679€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU MANS | 5 | 159 | 258 | 230000€ | 1447€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 110 | 195 | 128250€ | 1166€ |
2022-04-26 | 7 | LA FRETTE | 1 | 30 | 970 | 105740€ | 3525€ |
2021-04-22 | 9 | IMP CASSIOPEE | 4 | 106 | 601 | 211000€ | 1991€ |
2021-04-27 | 3 | IMP CASSIOPEE | 3 | 120 | 435 | 85000€ | 708€ |
2022-07-26 | 1580 | RTE DE LA CHAUSSONNERIE | 2 | 70 | 465 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-24 | 5025 | LA TURMELIERE | 4 | 76 | 4595 | 78000€ | 1026€ |
2019-06-24 | 5025 | LA TURMELIERE | 4 | 76 | 4595 | 120000€ | 1579€ |
2021-11-10 | 1 | LA TURMELIERE | 4 | 76 | 4595 | 426883€ | 5617€ |
2022-01-10 | 2 | LA FRETTE | 3 | 70 | 152 | 113400€ | 1620€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE CASSIOPEE | 1 | 75 | 517 | 80000€ | 1067€ |
2022-02-15 | 4 | LA PICHERIE | 5 | 199 | 168 | 320000€ | 1608€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES PLEIADES | 4 | 66 | 546 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-09 | 1 | RES DES ORMEAUX | 5 | 81 | 1070 | 130000€ | 1605€ |
2020-04-22 | 31 | RUE DE CASSIOPEE | 7 | 320 | 935 | 200000€ | 625€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 650 | 222000€ | 2265€ |
2019-07-08 | 36 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 109 | 649 | 182000€ | 1670€ |
2020-02-29 | 19 | RES DES GANDONNIERES | 4 | 86 | 691 | 180500€ | 2099€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE CASSIOPEE | 6 | 134 | 721 | 190000€ | 1418€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 113000€ | 1527€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 570 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-05 | 47 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 100 | 210 | 151000€ | 1510€ |
2021-01-26 | 1 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 2000 | 50000€ | 833€ |
2023-01-25 | 2840 | RTE DES FOSSES | 4 | 120 | 741 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 2 | LOTISSEMENT DE L AUBINIERE | 8 | 171 | 894 | 255000€ | 1491€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 45 | 53000€ | 828€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 129 | 250 | 101500€ | 787€ |
2019-07-24 | 2 | LES HUAUDIERES | 4 | 93 | 500 | 169000€ | 1817€ |
2022-12-21 | 798 | L ECHARDIERE | 4 | 116 | 1422 | 120000€ | 1034€ |
2020-11-06 | 5395 | L ECHARDIERE | 4 | 116 | 2563 | 250000€ | 2155€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 80 | 970 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 160 | 1233 | 240000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 1 | LA POISSONNERIE | 4 | 84 | 0 | 49800€ | 593€ |
2021-05-04 | 440 | RUE DU HAUT-BOIS | 3 | 60 | 624 | 152500€ | 2542€ |
2019-07-05 | 22 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 98 | 891 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-07 | 21 | RES DE L'OSIER | 4 | 90 | 585 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 136 | 574 | 300000€ | 2206€ |
2020-07-28 | 51 | RES DE L'OSIER | 5 | 124 | 831 | 245000€ | 1976€ |
2021-12-16 | 23 | RES DE L'OSIER | 4 | 87 | 529 | 171160€ | 1967€ |
2020-06-30 | 33 | RES DE L'OSIER | 4 | 122 | 514 | 185000€ | 1516€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 101 | 573 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-26 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 66 | 35000€ | 398€ |
2022-03-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 10 | 158 | 440 | 245000€ | 1551€ |
2020-06-18 | 31 | RES DE L'OSIER | 4 | 107 | 508 | 193000€ | 1804€ |
2021-01-08 | 3 | RES DE L'OSIER | 6 | 117 | 545 | 155000€ | 1325€ |
2020-01-30 | 29 | RES DE L'OSIER | 6 | 120 | 574 | 223000€ | 1858€ |
2019-07-25 | 145 | IMP DE LA RICOULIERE | 5 | 150 | 660 | 146000€ | 973€ |